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| 標的名稱 | 20220429期廣西壯族自治區國有高峰林場南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡535.5畝《林業用地承包合同》權利和義務 |
| 項目編號 | GXLQZXQY22-5 |
| 報名及交納交易保證金截止時間 | 2022年4月28日15:00前(以到賬為準，逾期交納保證金者報名無效) |
| 報（競）價 方式 |
■掛牌公告時間：2022年 4月15日至2022年 4月28日 ■動態報價時間：2022年 4月29日8:30-11:00 ■延時報價開始時間：2022年 4月29日11:00 ■延時報價周期：3分鐘（180秒） ■競價階梯：1萬元及其整數倍 ■競價單位：萬元 ■報價規則：意向受讓方通過網絡電子競價系統可在動態報價時間內充分自由遞增報價，動態報價時間截止：任一最高報價經歷一個完整的延時報價周期（3分鐘）不被更高報價取代即成為成交價；無人出價則交易結束，項目不成交。 |
| 網絡競價操作指南 | 網絡電子競價交易操作指南1 網絡電子競價交易操作指南2 竟價操作視頻網址：http://v.youku.com/v_show/id_XMzk2NDQ2NTAxNg==.html |
| 一、風險告知 |
| 1、本項目標的的面積、樹種、蓄積、土壤、交通現狀等情況介紹均由轉讓方提供，僅供意向受讓方參考。參與競買前，請各意向受讓方務必充分了解各項要求及存在的風險因素，到現場踏看標的，對標的范圍內的林地及周邊情況有充分了解和風險預估。一旦參與競價表明意向受讓方已認可并接受該風險，由該風險產生的一切后果和費用由受讓方承擔，標的物一切干擾糾紛由受讓方自理。 2、轉讓方將標的面積范圍內的林地林木（樹兜）剩余合同年限承包經營權整體打包轉讓給受讓方，該轉讓具有市場風險投資性質，可能發生的風險包括但不限于產品（權利）瑕疵、權屬糾紛、村民以各種理由（如農村道路、水利設施、農田、農作物賠償贊助等）索要賠償（補償），阻撓林木采伐運輸等。 3、交易雙方簽訂轉讓合同后，根據合同約定的時間,標的范圍內的林地林木經營權即轉由受讓方管理控制，林木的毀損、滅失風險轉由受讓方承擔。 |
| 二、標的基本情況 | ||||
| 掛牌價格：人民幣壹佰零叁萬元整（¥1030000.00） | ||||
| 坐落地點： | 南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡 | |||
| 原承包/租賃期： | 2006年1月1日至2035年12月31日 | 擬流轉期限： | 13.8年 | |
| 持有面積： | 535.5畝 | 擬流轉面積： | 535.5畝 | |
| 標的概況：本次轉讓的標的為廣西壯族自治區國有高峰林場（以下簡稱高峰林場，標的管理部門：南寧造林部）南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡535.5畝《林業用地承包合同》項下的權利和義務，合同約定的主要內容如下： 2006年1月1日廣西國有高峰林場與南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡簽訂《林業用地承包合同》，合同面積約846.6畝（此為合同面積，有林面積約535.5畝）。承包期限為30年，從2006年1月1日至2035年12月31日止，剩余合同年限約13.8年。承包經營期內，高峰林場向南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡支付林地租金（定金）為叁萬元整（30000.00），后因當地村民要求將林地承包金提高到60元/畝，并按合同面積846.6畝支付林地租金，經多次協商未能達成一致意見。因此，至今未能支付剩余的林地承包金，也未能進行采伐更新。 本次標的以現狀轉讓，合同項下權益包含高峰林場承包取得的約535.5畝《林業用地承包合同》約定剩余合作年限的林地使用權及地上林木使用權和林木所有權。 |
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| 交易服務費 | 標的成交的，受讓方按成交總金額的4‰交納交易服務費。 | |||
| 重要信息披露 | 1.轉讓后受讓方需自行與南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡取得聯系，林地原未支付的地租及剩余承包期所需支付地租均由受讓方承擔支付。 2.標的有林面積為：535.5畝，具體采伐界限以高峰林場圖紙為準，可到高峰林場查閱。 3.上述面積如有出入以標的現狀為準，轉讓方及交易中心不承擔標的面積與實測面積、有林面積與實際面積差異等責任，不調整相應的成交價格。 4.標的交易底價不含地租。標的成交后，受讓方按廣西國有高峰林場與南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡簽訂《林業用地承包合同》中的乙方履行義務和享有權利。 5.標的成交后，受讓方必須在4個工作日內交清全部款項，5個工作日內與高峰林場簽訂合同，在規定期限內受讓方未交清全部貨款及未簽訂合同的，視為違約，所交交易保證金不予退還。 6.標的成交后，受讓方自行與原林地發包方（村民）簽訂知情同意書，簽訂知情同意書期間產生的所有費用由受讓方承擔。 7.未盡事宜詳見廣西國有高峰林場林地林木轉讓合同（范本）等本公告其他附件。 |
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| 三、競買登記 | ||
| 受讓方 資格條件 |
意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人（若不符合受讓方資格條件參與競價的，交易中心有權取消其競價資格，認定其報價無效，并沒收其交易保證金。） | |
| 報名方式 | 1.意向受讓方首次報名須填寫《客戶開戶申請書》(點擊下載) ①法人組織須提交加蓋公章的《營業執照》復印件等證明主體資格的相關材料以及法定代表人身份證復印件、經辦人身份證復印件、授權委托書、公章、法人章等相關材料； ②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料； ③自然人須提交以下資料：申請人身份證正反面復印件1份、申請人銀行卡正反面復印件1份。 2.非首次報名的意向受讓方按時、足額、根據保證金備注要求交納交易保證金后即可參與本期競價。 3.交易中心審核報名材料合格后，向意向受讓方發放報價賬號（長期有效、注意保管）。交易保證金交納截止日當天17:30前未收到交易賬號激活短信的意向受讓方，請致電交易中心。 |
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| 勘察現場 | 地點 | 南寧市邕寧區那樓鎮屯了村屯了坡 |
| 時間 | 2022年4月15日至2022年4月28日 | |
| 聯系人 | 聯系人： 黃明智 聯系電話：13481042038 | |
| 保證金及處理方式 | 1.須交納的交易保證金金額為103000元 2.交易保證金應于 2022年4月28日15:00前（到賬為準）繳至如下賬戶： 戶名：廣西林權交易中心股份有限公司 賬號：9450000 1001252 8888 00002 開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南寧市金浦路支行 須在交納保證金截止時間前電話通知交易中心已交納保證金，如未通知或不得參與競價。 繳納交易保證金要求： ①交易保證金只接受銀行轉賬。非銀行轉賬方式（ATM或支付寶轉賬、攜帶現金至銀行柜臺存入等）交納交易保證金的客戶不得參與競價，我中心將在收到客戶退款申請后3個工作日內全額無息返還交易保證金。 ② 交納交易保證金時，須備注相關信息： 企業：項目交易日期+項目類別+保證金。例：備注內容為：0429高峰林場合同權益； 個人：項目交易日期+項目類別+保證金+身份證號碼后4位。例：張三，身份證號碼：450101198002030405，備注內容為：0429高峰林場合同權益0405 ③未能正確備注交易資金相關信息的，須發送短信進行說明。客戶須使用在我中心登記的手機號碼向我中心指定號碼（18878885029，僅用于收發短信）發送短信如下： 企業：企業名稱+項目交易日期+項目類別+款項用途+金額。例：短信內容為：A企業交納0429高峰林場合同權益103000元。 個人：姓名+身份證號碼后4位+項目交易日期+項目類別+款項用途+金額。例：張三，其身份證號碼是450101198002030405，短信內容為：張三0405，交納0429高峰林場合同權益103000元。我中心有權不允許未正確備注信息者（以我中心銀行賬戶流水明細為準）參與競價。 3.交易成交，受讓方已交納的交易保證金扣除交易服務費后的余額轉為成交價款、履約保證金等相關款項由交易中心直接劃轉至轉讓方賬戶。 4.交易成交，受讓方如未按公告要求交納成交價款等相關價款、不與轉讓方簽訂成交文件者或違反交易中心交易規則的，其已交納的交易保證金將不予返還。 5.未成交者的交易保證金交易中心將在交易結束后次日起3個工作日內全額無息返還。 |
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| 四、交易方式 | |
| 互聯網競價平臺 | http://bid.ejy365.com/ |
| 成交確認、價款支付及合同簽訂 | 1.成交后，受讓方應在兩個工作日內到交易中心或轉讓方處領取《成交通知書》。標的成交的，受讓方未在規定的時間內到交易中心或轉讓方處領取《成交通知書》的，交易中心將視作受讓方知曉及認可相關交易內容，認可已成交標的相關權利和義務，如由此引發的一切法律糾紛由受讓方自行承擔，交易中心有權追究其相關法律責任。 2.價款交納日期及方式：成交后，受讓方在成交之日起4個工作日內將成交價款一次性轉入轉讓方指定銀行賬戶。 賬戶名稱：廣西壯族自治區國有高峰林場 開 戶 行：南寧市區農村信用合作聯社津頭信用社 帳 號：179012010101840929 3. 受讓方須在成交之次日起5個工作日內持《成交通知書》和付款憑證與轉讓方簽訂《交易合同》，約定雙方相關的責任和義務；。 4. 受讓方不根據本公告要求履約的，視為自動放棄受讓資格，其已交納的交易保證金不予退回，并對交易中心因此造成的損失承擔賠償責任，轉讓方有權將該標重新組織競買交易。 |
| 標的交割 | 雙方按相關合同約定進行交割 |
| 五、其他事項 | |
| 1.意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件”中所有材料、閱讀了解廣西林權交易中心相關交易規則等有關材料，一旦參與交易（報名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、廣西林權交易中心交易規則等全部內容，愿意承擔可能存在的一切交易風險。 2.廣西林權交易中心相關交易規則請查看林權中心官網：服務指南 — 交易規則 |
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| 六、聯系方式 | |
| 聯系電話：400-676-8866 交易中心地址：南寧市青秀區玉蘭路2號華森大廈8樓 |
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| 七、附件 1、林地林木轉讓合同（范本） |
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